外国人在日本申请住房贷款：你需要知道的事

对许多海外买家而言，融资是在日本购房时最大的问题。好消息是：贷款是可行的，但具体方式取决于您的居留身份。

永久居民以及在日本有稳定收入的人，通常可以向日本主要银行申请贷款，条件与本国公民相近，最高可贷房价的80–90%，利率也是全球最低之一（常低于2%）。

没有永久居留权的买家条件更为严格。部分银行和专业贷款机构向非居民提供贷款，但通常要求更高的首付（常为30–50%），且可能仅针对高价值或投资类房产放贷。

所需材料包括收入证明、纳税记录和身份证件。通常还需要一个日本银行账户，多数情况下还需担保人或担保公司。

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