外國人在日本申請房屋貸款：你需要知道的事

對許多海外買家而言，融資是在日本購房時最大的問題。好消息是：貸款是可行的，但具體方式取決於您的居留身分。

永久居民以及在日本有穩定收入的人，通常可以向日本主要銀行申請貸款，條件與本國公民相近，最高可貸房價的80–90%，利率也是全球最低之一（常低於2%）。

沒有永久居留權的買家條件更為嚴格。部分銀行和專業貸款機構向非居民提供貸款，但通常要求更高的頭期款（常為30–50%），且可能僅針對高價值或投資類房產放貸。

所需文件包括收入證明、納稅紀錄和身分證件。通常還需要一個日本銀行帳戶，多數情況下還需保證人或保證公司。

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