对海外买家来说，最大的惊喜之一是日本的开放程度：外国人拥有房产几乎没有任何限制，且产权为永久所有。购房无需居留身份或国籍。
一般流程如下。首先，明确预算与融资方式——由于本地房贷通常要求居留身份或日本担保人，多数外国买家以现金购买。接着，选定物业，并透过持牌中介提交购买申请。价格与条件谈妥后，签署《重要事项说明书》与买卖合同，并支付约10%的定金。
产权登记由司法书士（shiho shoshi）办理，于法务局完成过户。请在房价之外预留约6–8%的取得成本，涵盖登记税、中介费、印花税，以及日后开征的不动产取得税。
持有期间的费用包括每年的固定资产税；若为公寓或度假社区物业，还有管理费与修缮准备金。
VILLA RICH 为海外买家对接经过筛选的中介，以英语与中文引导每一个步骤。
一般流程如下。首先，明确预算与融资方式——由于本地房贷通常要求居留身份或日本担保人，多数外国买家以现金购买。接着，选定物业，并透过持牌中介提交购买申请。价格与条件谈妥后，签署《重要事项说明书》与买卖合同，并支付约10%的定金。
产权登记由司法书士（shiho shoshi）办理，于法务局完成过户。请在房价之外预留约6–8%的取得成本，涵盖登记税、中介费、印花税，以及日后开征的不动产取得税。
持有期间的费用包括每年的固定资产税；若为公寓或度假社区物业，还有管理费与修缮准备金。
VILLA RICH 为海外买家对接经过筛选的中介，以英语与中文引导每一个步骤。